房地产分中心附楼等拍租（拍卖）公告

受委托，六安市招投标中心对六安市政务服务中心房地产分中心附楼、环保局老办公楼、六安市电大电教馆（2－4层）等房产公开招租（拍卖）。产权人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容真实、准确，并对其负责受委托。
一、拍卖标的基本情况及相关规定
（一）六安市政务服务中心房地产分中心附楼租赁权
1、出租人：六安市直管公房经营管理处
2、出租标的简介：六安市政务服务中心房地产分中心附楼,该标的位于长安南路和梅山南路交汇口，框架结构，六层，建筑面积4235㎡。
一楼功能定位依次为入口大堂、职工餐厅（大餐厅），餐厅及操作间等功能区分割清晰。二楼定位为餐厅包厢，三至六楼功能定位为宾馆客房，三层有一个中型会议室。一至六层均采用直流变频多联空调系统，每层一个系统。一层除大堂外均采用卡嵌式室内机，二至六层以卧式暗装侧送风为主，辅以部分卡嵌式室内机。整栋楼采用太阳能热水系统，确保热水供应，客用电梯采用上海三菱品牌并安装到位。
3、标的参考价：整体对外招租，租金参考价80万元／年。
4、租期：15年，自项目移交之日起计算。
5、租金收取时间及数额：一年一付，租赁期间每年度的第一月底前付清当年度的租金。
6承租人缴纳租赁履约保证金80万元，保证金两年内（无息）不退还，从合同第三年开始至第六年每年退还10万元，余款40万元至租赁期结束后退还，租赁保证金不计付利息。

1. 承租方自主经营、自负盈亏。
2. 房屋租赁用途要求：

1）、附楼第一层主要功能定位为职工餐厅，服务对象为房地产分中心大楼工作人员。
2）、承租人使用上述房屋必须符合房屋用途的相关要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

1. 对意向承租人的基本要求：

拟出租房屋的面积以实际移交面积为准，如与房屋出租公告中的参考面积有差异，不调整房屋竞租租金。
10、合同签订与解除：在收到该项目《成交确认书》起5日内，承租方须缴纳履约保证金80万元（竞租保证金转为租赁履约保证金），10日内承租方与六安市直管公房经营管理处签订承租合同。在出租人移交给租赁人项目前10日内一次性支付第一年租金，逾期无故不签订合同或不缴纳租金视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。
11、具体内容以租赁合同为准。
（二）、环保局老办公楼租赁权
1、出租人：六安市环境保护局
2、出租标的简介：六安市环保局人民路老办公楼，位于六安市人民路96号，建于1983年，砖混结构，共五层，总建筑面积1973㎡，楼内水电齐全，简单装潢，楼下有小型停车场。
主要功能可作为写字楼、职工宿舍、快捷宾馆、茶楼、足浴等。
3、标的参考价： 整体对外招租，租金参考价约30.8万元／年，租金支付方式为提前半个月支付下六个月租金，并交纳租赁履约保证金贰万元，租期内遇到拆迁等不可抗拒因素，需终止合同的，装修费用不进行补偿，多收租金退还，具体内容以租赁合同为准。
4、租期：3年
（三）、六安市电大电教馆2－4层租赁权
1、出租人：安徽广播电视大学六安市分校
2、出租标的简介：六安市电大电教馆位于球拍西路，共四层，出租2-4层，建筑面积500㎡。一楼电大在使用，出租后一楼和2-4楼电表独立，水公用分摊，房屋经过初步装修。
主要功能可用于办公办学，也可以从事不需要改动房屋结构、并符合法律要求的经营活动如茶楼等。装修必须经过六安电大同意。
3、标的参考价：整体对外招租，租金参考价约8.2万元／年，租金支付方式为提前一个月分年支付，并交纳租赁履约保证金贰万元整。出租期满或遇政策性拆迁必须无条件退房，装修不进行补偿，多收租金退还，具体内容以租赁合同为准。
4、租期:3年
（四）、六安市产权监理处住宅房租赁权
1、出租人：六安市产权监理处
2、出租标的简介：六安市产权监理处住宅房1套，位于六安市龙河路华景园小区1号楼五楼，建筑面积81.5㎡，毛坯房，水电卫齐全。
3、标的参考价：整体对外出租，租金参考价约10800元／年。在租赁前一日一次性支付一年的租金。
4、租期3年，
5、具体内容以租赁合同为准。
（五）、六安市水利局住宅房租赁权
1、出租人：六安市水利局
2、出租标的简介：六安市水利局住宅房2套，位于六安市皖西路金都花园1号楼401室、501室，每套121.19㎡，建于2003年，框架结构，毛坯房。
3、标的参考价：分套出租，租金参考价约5400元套／年，租金支付方式按季度支付。
4、租期：5年
5、具体内容以租赁合同为准。
（六）、毛坦厂镇住宅房所有权
1、委托人：六安市房产局金安分局
2、竞买标的简介：毛坦厂镇12套住宅房，总面积715.14㎡。每套住宅分别为24.42㎡、38.05㎡、103.43㎡、64.5㎡、29.23㎡、120.4㎡、41.5㎡、78.03㎡、50.39㎡、62.4㎡、29.23㎡、69.96㎡。
3、标的参考价：分套拍卖，购买参考价约300元/㎡。
4、原住户有优先购买权，其他竞得人与原住户自行协商移交，委托人协助。
（七）、木厂镇住宅房所有权
1、委托人：六安市房产局金安分局
2、竞买标的简介：木厂镇3套住宅房，总面积109.38㎡，每套住宅方分别为49㎡、43.58㎡、16.8㎡。
3、标的参考价：分套拍卖，购买参考价约300元/㎡。
4、原住户有优先购买权，其他竞得人与原住户自行协商移交，委托人协助。
（八）、马头镇住宅房所有权
1、委托人：六安市房产局金安分局
2、竞买标的简介：马头镇13套住宅房，总面积为326.49㎡，每套住宅房分别为56.64㎡、32.2㎡、16.2㎡、16.38㎡、24.9㎡、30.09㎡、26.46㎡、27.3㎡、27.52㎡、13.76㎡、27.52㎡、13.76㎡、13.76㎡。
3、标的参考价：分套拍卖，购买参考价约300元/㎡。
4、原住户有优先购买权，其他竞得人与原住户自行协商移交，委托人协助。
二、自然人或企业单位等均可以报名参加竞买。
三、房屋租赁经营管理方式
承租方自主经营，自负盈亏。
四、违约处理
竞买（租）成交人在规定的时间内不缴纳成交余款及拍卖佣金或竞买（租）成交人反悔则视为违约，其缴纳的竞买（租）保证金不予退还，竞买（租）保证金在扣除拍卖佣金（按成交价计算）后余款按规定处理。
五、登记竞买时间、地点
自公告之日起至2013年4月29日11时30分止，凡有意竞买者，须持有效证件及缴纳的竞买（租）保证金转账单到安徽一品斋拍卖公司办理竞买登记手续。
六、缴纳竞买（租）保证金
1号标的80万元，2号标的20万元，3号标的5万元，4-8号标的3000元。竞买（租）不成，保证金全额无息退还。竞买（租）成交者其保证金转为租赁保证金或为成交价款，多余部分在签订租赁或转让协议后退还。竞买保证金指定账户行名：交通银行六安分行营业部；账号：347280000018010003975；户名：安徽省产权交易中心六安分中心。
七、交易方式
我中心委托安徽一品斋拍卖公司于2013年4月29日下午2:30分在六安市政务服务中心二楼多功能厅举行拍卖会。
八、其他具体规定及要求详见安徽一品斋拍卖公司拍卖须知及特别声明。
九、咨询联系方式
（1）、六安市招投标中心
联系地址：六安市招投标中心产权交易部，联系电话：0564—3378188，
（2）安徽一品斋拍卖有限公司
联系地址：六安市金安区东苑小区A区4棟2单元504室，联系电话：0564-3396182，　18365502235
 
 
                                                   
 
 
 六安市招投标中心
                                                   二〇一三年三月二十八日